Estimation théorique
Chemin du Château d Eau,30360 Monteils (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Château d Eau,30360-Monteils indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 1 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 82 | 682 | 225000€ | 2744€ |
2022-11-30 | 198 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 65 | 500 | 190000€ | 2923€ |
2022-09-21 | 198 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 133 | 380 | 350000€ | 2632€ |
2020-04-30 | 211 | MTE DU BOUSQUET | 3 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2023-06-02 | 130 | MTE DU BOUSQUET | 5 | 94 | 1367 | 215550€ | 2293€ |
2022-05-10 | 35 | IMP ROMAINE | 4 | 115 | 1766 | 263000€ | 2287€ |
2019-08-27 | 306 | CHE DES COUPADES | 4 | 104 | 2083 | 235000€ | 2260€ |
2021-04-22 | 4 | IMP ROMAINE | 4 | 142 | 2137 | 271710€ | 1913€ |
2019-05-22 | 106 | ART D'UZES | 4 | 111 | 940 | 200000€ | 1802€ |
2020-12-29 | 32 | CHE DE DONNE MAGE | 4 | 84 | 1364 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-11 | 347 | CHE DES COUPADES | 4 | 121 | 1011 | 280000€ | 2314€ |
2022-06-30 | 32 | IMP DE LA GRANDE TERRE | 3 | 67 | 500 | 110000€ | 1642€ |
2022-04-21 | 61 | CHE DES YSSARTS | 3 | 126 | 1371 | 234000€ | 1857€ |
2022-03-15 | 353 | CHE DES AIRES | 6 | 133 | 500 | 442000€ | 3323€ |
2021-07-15 | 197 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 1410 | 295000€ | 3933€ |
2020-05-12 | 426 | TRA DU VILLAGE | 4 | 90 | 293 | 115000€ | 1278€ |
2019-08-30 | 84 | RUE DU CHATEAU | 5 | 109 | 140 | 185800€ | 1705€ |
2021-03-24 | 464 | TRA DU VILLAGE | 3 | 75 | 80 | 132000€ | 1760€ |
2020-07-20 | 448 | TRA DU VILLAGE | 4 | 84 | 194 | 213600€ | 2543€ |
2022-10-17 | 5259 | LE RIEU | 4 | 98 | 500 | 277690€ | 2834€ |
2019-10-03 | 13 | CHE DU RIEU | 3 | 98 | 1324 | 190000€ | 1939€ |
2020-05-18 | 296 | CHE DU RIEU | 4 | 106 | 2168 | 210000€ | 1981€ |
2021-05-10 | 128 | CHE DES GARDIES | 4 | 107 | 1321 | 250000€ | 2336€ |
2020-12-22 | 99 | IMP DE ST HIPPOLYTE | 4 | 80 | 1554 | 149200€ | 1865€ |
2019-12-18 | 867 | TRA DU VILLAGE | 4 | 80 | 500 | 219810€ | 2748€ |
2022-06-09 | 118 | IMP DE ST HIPPOLYTE | 6 | 217 | 1000 | 505000€ | 2327€ |
2019-04-30 | 36 | IMP DE JOUQUET | 3 | 100 | 1900 | 200000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 117 | IMP DE ST HIPPOLYTE | 4 | 106 | 1170 | 206000€ | 1943€ |
2020-01-17 | 27 | IMP DE JOUQUET | 4 | 98 | 1242 | 200000€ | 2041€ |
2022-09-19 | 43 | IMP DU MAS FALLY | 3 | 72 | 1142 | 229000€ | 3181€ |
2022-04-14 | 672 | CHE DU DRAIX | 4 | 101 | 1297 | 374000€ | 3703€ |
2023-05-05 | 909 | CHE DU DRAIX | 5 | 93 | 280 | 265000€ | 2849€ |
2023-05-23 | 2573 | RTE D UZES | 4 | 92 | 957 | 261300€ | 2840€ |
2019-09-06 | 302 | CHE ST ETIENNE DE L'OLM | 4 | 90 | 320 | 80000€ | 889€ |
2021-06-04 | 2345 | RTE D UZES | 5 | 133 | 500 | 281000€ | 2113€ |
2020-07-03 | 927 | CHE DU SERRE | 4 | 82 | 960 | 115000€ | 1402€ |
2020-02-10 | 214 | CHE DU MOULIN | 5 | 88 | 1260 | 105000€ | 1193€ |
2023-05-31 | 157 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 2850 | 220000€ | 2444€ |
2023-03-06 | 228 | CHE DU MOULIN | 3 | 67 | 284 | 98883.4€ | 1476€ |
2022-12-20 | 37 | CHE DU PERIGUIL | 3 | 111 | 800 | 254380€ | 2292€ |
2020-03-11 | 1899 | RTE D UZES | 4 | 95 | 835 | 116000€ | 1221€ |
2023-04-04 | 295 | CHE DES CATALANS | 4 | 90 | 898 | 278000€ | 3089€ |
2022-05-31 | 10 | RUE VIEILLE CITE | 4 | 110 | 390 | 253000€ | 2300€ |
2023-06-26 | 29 | RUE DE LA DROUDE | 3 | 89 | 138 | 151000€ | 1697€ |
2020-05-15 | 348 | CHE DES CATALANS | 6 | 126 | 1193 | 209310€ | 1661€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 122 | 80000€ | 727€ |
2022-02-01 | 28 | RUE DE LA DROUDE | 7 | 224 | 343 | 434200€ | 1938€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DE LA POSTE | 2 | 70 | 47 | 111000€ | 1586€ |
2021-12-02 | 120 | CHE DU SERRE | 4 | 104 | 500 | 301300€ | 2897€ |
2019-07-29 | 20 | CHE DU PERIGUIL | 8 | 189 | 605 | 220000€ | 1164€ |
2019-06-05 | 5 | RUE SOUBEYRANNE | 4 | 100 | 87 | 142500€ | 1425€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DU CHATEAU | 1 | 46 | 86 | 55000€ | 1196€ |
2020-06-13 | 27 | CHE DU SERRE | 5 | 120 | 1000 | 260000€ | 2167€ |
2022-07-18 | 2 | RUE SOUBEYRANNE | 4 | 130 | 103 | 356300€ | 2741€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 244 | 148600€ | 1651€ |
2021-10-14 | 27 | RTE DE MEJANNES | 6 | 207 | 500 | 384902€ | 1859€ |
2020-06-13 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 115 | 140000€ | 1687€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 115 | 180000€ | 2169€ |
2020-12-29 | 24 | RTE DE MEJANNES | 4 | 107 | 500 | 188720€ | 1764€ |
2020-12-04 | 34 | RTE DE MEJANNES | 4 | 130 | 207 | 248100€ | 1908€ |
2019-10-17 | 6 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 123 | 719 | 263000€ | 2138€ |
2021-08-17 | 814 | RTE DE MONS | 9 | 220 | 4822 | 839500€ | 3816€ |
2023-06-01 | 814 | RTE DE MONS | 9 | 220 | 4822 | 931080€ | 4232€ |
2022-07-28 | 10 | RTE DE MEJANNES | 7 | 214 | 1000 | 291000€ | 1360€ |
2022-05-16 | 22 | RTE DE MEJANNES | 4 | 120 | 487 | 254850€ | 2124€ |
2022-07-20 | 33 | CHE DES GOURTS | 4 | 205 | 1000 | 678790€ | 3311€ |
2020-01-30 | 265 | RTE DE MONS | 4 | 93 | 1278 | 180000€ | 1935€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU PUIT NEUF | 6 | 109 | 868 | 183900€ | 1687€ |
2019-11-28 | 45 | RTE DE MEJANNES | 5 | 130 | 1725 | 255000€ | 1962€ |
2022-08-11 | 76 | CHE DU MOULIN | 3 | 110 | 658 | 340000€ | 3091€ |
2020-09-07 | 34 | CHE DES GOURTS | 7 | 175 | 2174 | 356650€ | 2038€ |
2022-02-09 | 192 | CHE DE LA GARE | 5 | 97 | 468 | 227800€ | 2348€ |
2021-03-11 | 3 | CHEM DES PANISSIERES | 5 | 130 | 641 | 85000€ | 654€ |
2022-09-26 | 58 | CHE DES GOURTS | 5 | 170 | 1072 | 515230€ | 3031€ |
2020-03-16 | 6 | IMP MAS MAGOT | 4 | 120 | 500 | 201400€ | 1678€ |
2019-08-26 | 23 | RUE ARC DU PORTAL | 4 | 139 | 1000 | 328700€ | 2365€ |
2022-06-15 | 5282 | CAMPNEBOUT | 5 | 89 | 480 | 60000€ | 674€ |
2021-12-10 | 900 | CHE DU MAS DE PIT | 5 | 160 | 4460 | 376400€ | 2353€ |
2020-04-20 | 1 | IMP MAS DE LA LAUZE | 5 | 101 | 371 | 145000€ | 1436€ |
2021-01-07 | 9 | IMP MAS DE LA LAUZE | 5 | 129 | 500 | 260000€ | 2016€ |
2023-03-31 | 75 | CHE DE MONTEIL | 5 | 110 | 623 | 264000€ | 2400€ |
2019-04-30 | 13 | IMP MAS DE LA LAUZE | 3 | 120 | 3335 | 207000€ | 1725€ |
2021-09-10 | 13 | IMP MAS DE LA LAUZE | 3 | 120 | 3335 | 238050€ | 1984€ |
2021-11-26 | 10 | IMP MAS DE LA LAUZE | 3 | 66 | 0 | 80000€ | 1212€ |
2022-04-01 | 214 | RTE D'ALES | 5 | 91 | 700 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-12 | 6 | MAS CAVALLON | 6 | 110 | 849 | 263080€ | 2392€ |
2021-05-03 | 550 | CHE DE SAINT HILAIRE | 4 | 97 | 2375 | 271950€ | 2804€ |
2020-08-27 | 670 | RUE DU COUGUIOULET | 5 | 80 | 330 | 295000€ | 3688€ |
2020-03-02 | 610 | CHE DE VIALOSI | 5 | 115 | 785 | 63000€ | 548€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DU MONT BOUQUET | 4 | 97 | 422 | 133500€ | 1376€ |
2022-06-14 | 911 | RTE D UZES | 4 | 88 | 664 | 165000€ | 1875€ |
2020-02-27 | 299 | CHE DE LA CALADE | 5 | 127 | 681 | 280000€ | 2205€ |
2021-07-28 | 269 | CHE DE LA CALADE | 3 | 165 | 1181 | 220000€ | 1333€ |
2021-10-07 | 966 | RTE DE MONTEILS | 4 | 112 | 2386 | 355000€ | 3170€ |
2019-11-13 | 5124 | CHE DE LA CALADE | 5 | 125 | 664 | 218000€ | 1744€ |
2022-10-27 | 152 | IMP DE LA REQUEYROLLE | 4 | 124 | 959 | 338600€ | 2731€ |
2019-06-28 | 4 | PL CDT ESPERANDIEU | 4 | 90 | 85 | 137500€ | 1528€ |
2022-04-15 | 186 | RTE DE VEZENOBRES | 8 | 200 | 1401 | 335000€ | 1675€ |
2022-11-21 | 840 | RTE DE MONTEILS | 2 | 70 | 655 | 173267€ | 2475€ |
2019-10-21 | 102 | RTE DE VEZENOBRES | 5 | 90 | 202 | 163000€ | 1811€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DES PLATANES | 3 | 80 | 199 | 376500€ | 4706€ |
2022-03-23 | 23 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 100 | 571 | 82000€ | 820€ |
2021-09-29 | 2780 | RTE D'UZES | 4 | 98 | 248 | 260730€ | 2661€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DE JOUVENARGUES | 4 | 90 | 685 | 240000€ | 2667€ |
2023-05-05 | 5066 | LES CROZES | 1 | 35 | 1480 | 145500€ | 4157€ |
2021-05-21 | 119 | CHE DE SAINT JUST | 4 | 122 | 621 | 491750€ | 4031€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE JOUVENARGUES | 2 | 80 | 330 | 275215€ | 3440€ |
2021-11-09 | 720 | RTE DE MONTEILS | 6 | 157 | 2327 | 275000€ | 1752€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE JOUVENARGUES | 6 | 180 | 390 | 77000€ | 428€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DE JOUVENARGUES | 5 | 160 | 275 | 110000€ | 688€ |
2020-08-25 | 22 | CHE DU GRES | 6 | 148 | 380 | 216000€ | 1459€ |
2022-11-21 | 226 | CHE DU GRES | 4 | 95 | 701 | 299859€ | 3156€ |
2022-11-29 | 5 | CHE DES BRUYERES | 5 | 129 | 785 | 255000€ | 1977€ |
2021-07-22 | 1578 | IMP DE LA ROUVEIRETTE | 4 | 70 | 649 | 66000€ | 943€ |
2023-03-08 | 10 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 109 | 1700 | 266300€ | 2443€ |
2020-06-29 | 8 | CHE DE LA TRAVERSE | 6 | 215 | 2128 | 473000€ | 2200€ |
2019-05-13 | 5179 | CHE DU MAS DE PERAU | 4 | 150 | 492 | 664350€ | 4429€ |
2022-06-22 | 5179 | CHE DU MAS DE PERAU | 4 | 150 | 492 | 929930€ | 6200€ |
2020-08-18 | 5174 | CHE DES GALABRUNES | 3 | 94 | 4765 | 320000€ | 3404€ |
2020-12-03 | 62 | CHE DE ROQUEMIROQUE | 6 | 114 | 2962 | 290000€ | 2544€ |
2020-01-13 | 2476 | RTE D'UZES | 2 | 60 | 1296 | 168000€ | 2800€ |
2021-03-12 | 3 | CHE DES TAILLADES | 4 | 70 | 450 | 166918€ | 2385€ |
2020-07-17 | 3 | LOT LA PLAINE | 4 | 103 | 798 | 234000€ | 2272€ |
2023-06-06 | 3 | LOT LA PLAINE | 4 | 103 | 798 | 285200€ | 2769€ |
2022-11-03 | 199 | CHE DES TERRES LONGUES | 7 | 128 | 500 | 130000€ | 1016€ |
2019-07-04 | 9 | LOT LA PLAINE | 4 | 98 | 823 | 225000€ | 2296€ |
2021-02-15 | 289 | CHE DE L'ANCIENNE GARE | 7 | 163 | 1000 | 248350€ | 1524€ |
2021-03-23 | 116 | CHE DU TRAVERS DE LA ROUSSE | 3 | 78 | 500 | 172000€ | 2205€ |
2020-11-30 | 5001 | PLAINE DE MARUEJOLS | 4 | 106 | 330 | 240000€ | 2264€ |
2020-09-22 | 543 | CHE DE CAMPAGNAC | 6 | 150 | 6377 | 673000€ | 4487€ |
2021-11-26 | 1291 | CHE DU GRES | 4 | 106 | 500 | 324935€ | 3065€ |
2019-06-04 | 20 | CHE DU CADE | 4 | 135 | 2276 | 393000€ | 2911€ |
2022-12-22 | 4 | RTE DE MARUEJOLS | 6 | 149 | 1408 | 310000€ | 2081€ |
2021-10-15 | 1289 | CHE DU GRES | 5 | 134 | 500 | 336000€ | 2507€ |
2022-06-15 | 5129 | MAS DE CHAMPION | 7 | 188 | 170 | 551770€ | 2935€ |
2021-10-15 | 343 | RTE DE MONTEILS | 5 | 125 | 1514 | 273010€ | 2184€ |
2020-05-13 | 159 | CHE DES GALABRUNES | 4 | 105 | 500 | 273296€ | 2603€ |
2021-07-16 | 1494 | CHE DU MAS DU MOINE | 5 | 155 | 1236 | 324000€ | 2090€ |
2020-09-18 | 1493 | CHE DES TOURETTES | 6 | 164 | 131 | 325000€ | 1982€ |
2023-02-21 | 201 | CHE DES GALABRUNES | 5 | 119 | 700 | 380000€ | 3193€ |
2022-05-24 | 5044 | HAMEAU DE MARUEJOLS | 7 | 200 | 560 | 450000€ | 2250€ |
2021-12-10 | 2 | RLE DE LA CALADE | 7 | 200 | 120 | 276860€ | 1384€ |
2022-08-05 | 3 | CHE DU PLAN DE ST JUST | 5 | 101 | 500 | 300000€ | 2970€ |
2022-03-29 | 5 | CHE DU CADE | 4 | 130 | 500 | 180000€ | 1385€ |
2022-07-29 | 1540 | CHE DU MAS DU MOINE | 3 | 66 | 466 | 186000€ | 2818€ |
2020-08-21 | 4 | CHE PIETONNIER | 4 | 133 | 500 | 220000€ | 1654€ |
2022-01-07 | 1658 | CHE DE LA GARE | 7 | 220 | 1920 | 522000€ | 2373€ |
2022-07-07 | 1459 | CHE DU GRES | 4 | 96 | 1129 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-29 | 3 | RTE DE MARUEJOLS | 5 | 169 | 500 | 425000€ | 2515€ |
2022-06-16 | 8 | CHE DE BOUDET | 5 | 107 | 1050 | 332000€ | 3103€ |